2금융권도 지난달 2000억 감소
서민 전세자금 대출은 13% 늘어

소득에 따라 대출 금액을 제한하는 총부채상환비율(DTI) 규제가 확대된 이후 제2금융권의 주택담보대출 증가세가 한풀 꺾였다. 반면 서민층의 전세자금 대출 수요는 늘어나고 있다.

4일 금융감독원에 따르면 보험·저축은행·신협 등 2금융권의 주택담보대출 증가액은 지난달 1조1000억원으로 9월보다 2000억원 감소한 것으로 잠정 집계됐다. 2금융권의 주택담보대출 증가액(월별)은 지난 7월 1조원을 넘어섰고 9월엔 1조3000억원으로 불어났다.

지난 7월부터 은행권의 주택담보대출(수도권)을 대상으로 시가 대비 대출액을 제한하는 담보인정비율(LTV)과 DTI 규제가 차례로 도입되면서 대출 수요가 2금융권으로 몰리는 ‘풍선효과’가 나타났던 것이다. 이에 따라 금감원은 지난달 12일부터 수도권 전역에서 5000만원을 초과하는 2금융권 주택담보대출에 대해 DTI를 50~65%(강남 3구는 40~55%) 적용하도록 했다.

2금융권보다 DTI 규제를 먼저 받았던 은행들의 지난달 주택담보대출 증가액은 2조원으로 전월보다 4000억원 감소했다. 은행권의 주택담보대출 증가액은 지난 6월 3조8000억원을 정점으로 계속 줄고 있다.

서민들의 전세자금 대출 수요는 늘고 있다. 주택금융공사에 따르면 지난달 무주택 서민층을 대상으로 하는 전세자금 대출보증액은 4958억원으로 전월(4407억원)보다 13% 증가했다. 주택금융공사 주택보증부 권오훈 파트장은 “가을 이사철이라 전세 수요가 늘었고 전세 가격도 올라 전세자금 대출보증액이 증가했다” 고 말했다.

김원배 기자